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7. 樓市真面目/睇通經濟

居屋 = 用市價7折買樓 : 轉載

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Ken Lau

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2011-10-18

居屋實際上並不是政府「補貼」業主，而是政府和業主「合資」購買物業，業主出7成，政府出3成。表面上業主好似好著數，「7折」就可以買到樓，但問題係負責出其餘3成的那位股東很惡，不但限制業主的售樓對象，更封鎖業主一切(賣樓以外)產生利潤的可能，不可出租，即使供斷了亦不可加按。按道理來說，用7折買了樓，應可以租俾人，再將3成分給「股東」，而股份佔7成的大股東，要加按融資冇理由要得到只佔3成股份的小股東同意，但事實上居屋就是一種如此荒唐的系統。再者，買樓時就話7折，到賣樓時，補地價往往任佢up，可以去到樓價的1倍(即地價佔50%)都得。祥益的汪老闆分析得好好，不愧居屋專家之名，佢話政府起居屋，冇乜人補地價政府其實有著數，因為政府持有的3成業權隨時間升值。事實上補地價是以現市價計，很明顯政府都係咁諗。
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1-3. 嗜好電玩

新相機功能強勁 Casio EX-ZR100

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Ken Lau

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2011-07-20

為了今次背包旅行而買的，一機走天涯有12.5倍光學之餘還有超微距又夠wide, 可影足430張相. 感光元件：1,210萬像素CMOS 焦　　距：24-300mm（12.5倍光學變焦）光　　圈：F3.0-5.9 屏　　幕：3吋46萬像素感　光　度：ISO 100-3200 其他功能：HDR Art Filter、1,080p短片 $23xx-
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1-3. 嗜好電玩

i-Phone 4 JB… 等到頸都長曬

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Ken Lau

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2011-02-13

自從上年7月31日出機到現在終於有最新版完美破解由4.01 –> 4.2.1 破解冇難度.. 經我手幫朋友破解的iphone 都超過十幾台了今天破解都幾得意..會多左個logo ..有少少難看.所以IT人的我實會整走它啦.我地拍下整個JB 過程. 有興趣的朋友也可以自己去看看
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1-3. 嗜好電玩

又換車了… 2010年全新Jazz

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Ken Lau

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2010-10-09

品牌 Honda 名稱 Jazz 型號 Jazz 1.3 EX 版本頂級版年份 2010 主要配備及賣點 SOHC 16 氣閥 4 氣缸 iVTEC 環保引擎備有頂置擾流器，車側擾流器運動型車頭欄柵，冷凍儲存箱，恆溫冷氣用左個多月. 評級是.. 慳油好力..但白色難打理d
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