• 人成熟與不成熟,跟年齡是沒有關係

    轉載 : 剪輯 對在生活中有放棄習慣的人,有一句話一定要送給你︰ 〞成功者永不放棄,放棄者永不成功〞。 那為什麼很多的人做事容易放棄呢?美國著名成功學大師拿破崙希爾說過︰ 窮人有兩個非常典型的心態︰ 1、永遠對機會說︰〞不〞; 2、總想〞一夜暴富〞。 一定要懂得先付出﹗ 人不成熟的第二個特徵︰就是不自律。 不自律的主要表現下那裡呢? 一、不願改變自己︰ 如果你種植的是一個失敗的種子,你得到的一定是失敗, 如果你種植的是一個成功的種子,那麼你就一定會成功。 二、背後議論別人︰ 中國有一句古話,論人是非者,定是是非人。 三、消極,抱怨︰ 生活當中你要知道,你怎樣對待生活,生活也會怎樣對待你, 你怎樣對待別人,別人也會怎樣對待你。所以你不要消極, 抱怨。你要積極,永遠的積極下去,就是那句話︰成功者永不抱怨,抱怨者永不成功。 一個人成功與否,取決於五個原素︰ 學會控制情緒 健康的身體 良好的人際關係 時間管理 財務管理 你再強的身體,如果你情緒不好,就會影響到你的身體,現下一個人要成功20%靠的是智商, 80%靠的是情商,所以你要控制好你的情緒,情緒對人的影響是非常大的。 人與人之間,不要為了一點點小事情,就暴跳如雷,這樣是不好的。 所以在生活中,你要養成什麼樣的心態呢?你要養成〞三不〞,〞三多〞︰ 不批評、不抱怨、不指責; 多鼓勵、多表揚、多讚美。 人不成熟的第五個特徵︰做事情不靠信念,靠人言。 只要你的選擇是正確的,永遠不要在乎別人怎么說,以上的人不成熟的五個特徵, 你們自己去對照,那一個特徵是你有的,你一定要在最短的時間裡改正, 只要你相信你自己能夠戰勝自己的不成熟,你就會逐漸的成長, 成熟起來,你就會得到你想要的那種生活。你就會實現你時間自由、財務自由、精神自由的人生夢想!

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  • 十大購買村屋注意事項

    1, 銀行按揭 村屋一般銀行只能做到5-7成上會就算再加二按(HKMC)最多都只能做到8成半, 而且好多大銀行對村屋估價都是比較偏低,所以常常會發生估唔到價的情況 所以首期有限的買家一定要好小心.必須要問清楚銀行是否估價到,否則好容易失預算. 2, 路權 – 官地/私家地/ 因為大多數村屋都是在私家農地上建成, 而每幅私家農地都各有業權 所以好容易發生被其它農地業權人圍封, 所以買村屋時一定要上地政署查閱 (Lot Index Plan) 文件會清楚看到那些是私家地, 那些是官地, 有沒有路到到單位. 3, 四周環境 – 永久開揚/前後左右會否有樓起/環境 前文講過, 大多數村屋都是在私家農地上建成,每幅地都是你貼我, 我貼你, 即是話你起得村屋.我一樣起得.只是時間上的問題, 所以如果你購買的單位現時是開揚. 不等於明天都會開揚. 如果屋前或附近有私家地.一樣有機會起樓.所以一定要注意買村屋前一定要先上地政署看看. 4, 斜坡責任 – 如何查閱鈄坡責任? 斜坡責任誰屬.有三種 1, (私家斜坡)要業主負責維修,而動不動都要過百萬. 2, (政府斜坡)就由地政署負責 3, (政府及私人) 就由雙方負責 而相關鈄坡資料都可以在政府部門公開查閱. 順帶一提.如果單位是有斜坡維修令.是無銀行會肯上會. 5, 僭建物 – 玻璃屋/圍封露台/影響上會 近來最多講的話題就是僭建, 如果單位有僭建會有什麼問題呢?…

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  • 老婆決定離婚 ! 因為溝通變成了好辯 ! -轉載

    轉載 台灣之光 老婆決定離婚 ! 因為溝通變成了好辯 ! 鴻海董事長郭台銘說,念到博士跑去賣雞排,應該要課人才浪費稅。但是對最近被熱議的雞排博士宋耿郎來說,從月入5萬多元的大學助教轉行看似可惜,卻因為雞排生意讓他學會謙卑,了解4年前老婆離婚的原因,反省自我求復合。 其實雞被鴻海郭董點名,浪費教育資源的博士生雞排店老闆,接受本刊〈坦白講〉專欄訪問,娓娓道來他不寫博士論文卻去賣雞排的心路歷程~ 我在大學當助教多年,月薪五萬多元,有三個小孩,老婆是高中老師,生活順遂。但四年前,老婆決定離婚,她說我令人難以忍受。我很痛苦,必須找一件事分散心情,只好去讀博士班,我很會考試,一考就上。修完學分我卻發現,很多學長都失業,我怕步上後塵,決定休學去工作,我做了四個月的房屋仲介,後來自己開雞排店。此事上了報,郭台銘說我浪費教育資源。我也只能笑一笑。 如果是以前的我,一定反擊回去。你知道為什麼我去當房屋仲介?我想學習溝通。我一直在想,為什麼老婆要離開我,後來參加教會,才慢慢承認自己個性真的不好。以前在家裡,凡事都要照我的意思,像房子裝潢,她很想裝浴缸,我覺得沒必要,就堅持不裝。她買的食物常被我嫌難吃、送的禮物被我嫌不實用,我卻沒想過,這些都是她費盡心思挑的。 我從小讀資優班,後來考上建中、政大,越來越自負。更糟的是,我大學讀法律,發現法律是培養你成為鬥雞,太溫馴在法庭上會被吃掉。我口才變得更好,卻不是用來溝通,是好辯,一開口就要找出對方的漏洞、講到贏,難怪前妻曾說:「你說話傷人不是傷到皮、肉,是傷到骨。」 做房屋仲介,要去菜市場發DM、挨家挨戶按門鈴,我學會跟人溝通,也因為常被拒絕,懂得謙卑,聖經說,驕傲是一種罪。後來我決定創業,開雞排店,客人形形色色,有個公主病的女生,我照例請她勾菜單,她臉一沉:「你不會幫我勾喔?」我也沒生氣,就讓她口頭點菜。 客人都說我親切,朋友也坦白對我說,我以前對人不是很友善,現在好多了;連向來怕我的大兒子,都說爸爸變好了。我不知道還有沒有機會跟前妻復合,當初一離婚、我搬走,她就裝浴缸,可見她有多氣。如果真的無緣復合,以後跟其他女生交往,要裝浴缸就讓她裝吧,其實又花不了多少錢。 ********************************* 人在什麼時候最清醒? 1、天災降臨後。2、東窗事發後。3、大禍臨頭後。4、重病纏身後。 5、遭受重挫後。6、退休閒暇後。 人在什麼時候最糊塗? 1、春風得意時。2、來錢容易時。3、得權專橫時。4、迷戀情愛時。 5、想佔便宜時。6、老年癡呆時。 ********************************** 一語道破! 1、世界上難以—自拔的,除了牙齒,還有愛情。 2、廢話,是人際交往的第一句話。 3、現實中,人們用真名講假話;虛擬中,人們用假名講真話。 4、生時—何需久睡,死後—自會長眠。 5、痛苦,本來就是清醒的人,才能擁有的享受。 6、大學就是—大概學學。 7、所謂長大,就是你知道那是什麼事; 所謂成熟,就是你知道後,故意說不知道。 8、感情經得起風雨,卻經不起平淡; 友情經得起平淡,卻經不起風雨。 9、願意留下來,跟你吵的人,才是真正愛你的人。 在乎你,才爭才吵。留下來的,是不離不棄。 10、謊言與誓言的區別在於:一個是聽的人–當真了,一個是說的人–當真了。 11、回憶,是通往寂寞的牢。 12、對自己好點,因為,一輩子—不長;對身邊的人好點,因為~下輩子不一定能—碰到。

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  • 【商業模式的最高境界】

    【商業模式的最高境界】 轉載業務講堂 一、張學良的情婦趙四小姐從十六歲開始跟張學良。跟一年,屬姦情;跟三年,算偷情;跟六十年,便成為千古愛情! 此事的重要啟示:很多事情不看做不做,而看你做多久。 二、民國初名妓小鳳仙,如果跟了民工,就屬於掃黃對象;她跟了蔡鍔,則千古留芳了;倘若她跟了孫中山,那便可能成為國母。 此事的重要啟示:不在於你幹什麼,而看你跟誰幹。 三、女浴室起火,裡面人亂作一團,赤裸身體往外跑,只見大街上白花花一大群,一老者大喊快摀住,眾裸女突然醒悟,但身上要緊部位有三處,手忙腳亂捂不過來,不知所措。這時老者又大喊:捂臉就行,下面都一樣! 此事的重要啟示:在特殊情況下抓工作不可能面面俱到,要抓住重點。 四、一少婦報案:我把錢放在胸衣內,在擁擠的地鐵內被一帥哥偷走了;警察納悶:這麼敏感的地方你就沒覺察到?少婦紅著臉答:誰能想到他是摸錢呢? 此事的重要啟示:讓客戶的錢在愉快的體驗中不知不覺地被摸走,是商業模式的最高境界。 五、一公司在小便池上貼上條:往前一小步,文明一大步,結果地上仍有許多尿漬。後來公司認真吸取教訓,重新設計成:尿不到池裡說明你短;尿到池外說明你軟,結果地上比以前乾淨許多。 此事的重要啟示:給客戶的投資建議一定要具體,確切並擊中要害。 六、某日,女祕書神色凝重地說:王總,我懷孕了。王繼續低頭看文件,然後淡淡一笑說:我早結紮了。女祕書愣了一會媚笑道:我和您開玩笑呢! 王抬起頭看了她一眼,喝了口茶,說:我也是。 此事的重要啟示:在江湖上混的人,遇事不要慌,要先讓子彈飛一會。 七、男子去提親,女方家長:請自我介紹。 A說:我有一千萬。 B說:我有一棟豪宅,價值兩千萬。家長很滿意。就問C,你家有什麼? C答:我什麼都沒有,只有一個孩子,在你女兒肚子裡。 AB無語,走了。 此事的重要啟示:核心競爭力不是錢和房子,是在關鍵的崗位有自已的人。 八、一老闆玩小三玩膩,而小三漸漸大齡,逼婚不成索要千萬賠償。老闆原想殺人滅口,後財務總監獻計:以提高文化水平為由,由老闆出資十萬元,讓小三上了EMBA班。班上老闆如雲,小三一下迷倒了全班男生。沒兩個月,小三就不理老闆了,還給了老闆一百萬封口費。 案例啟示:企業處置不良資產最有效的方式是包裝轉讓,而非丟棄和自己消化。

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