身邊的同事朋友有些已放了層自住樓, 個個都話一年升左 兩三成, 唔放就笨.
我覺得放自住樓係一種賭博, 放完之後, 一個月交一萬蚊租金,
一年交 12萬, 兩年 24萬, 如果兩年後的樓價都低唔過現價兩成,(2百萬樓計)
你話繼續租定買好? 租多一年, 租金支出是 36萬 … 要等到樓價下跌多少才能買回來?
其實有數得計, 兩年後比現價低兩成的機會有多高呢? 個個都話泡沫爆了之後就大跌,
但是, 現價不一定是泡沫, 因為供平過租, 而且出租回報都不錯, 只是新樓貴 d ,
咁快樓價會大跌?
希望, 自住的用家冷靜 d 坐底計下數先賣自住樓, 否則後悔就太遲.
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唔係, 如果樓價跌 8%, 等於打平, 仲未計成本的費用 (放樓 / 找租盤佣金, 律師費 …. ).
放自住樓是想賺錢, 如果低唔過放時的一成, 放來有什麼用?
買新樓仲要裝修, 所以, 樓價跌兩成再入番都可能係打平手而已 …
我只係想提醒一下自住人事, 冷靜 d, 唔好就升就放, 唔同股票.
