業主不能向上遊. 由細單位換大單位. 原本有能力購入大單位的準買家.
變相要選擇細單位. 細單位的供求就更加失衡. 細單位的價錢只會越來越貴..
http://www.news.gov.hk/tc/categories/finance/html/2015/02/20150227_161942.shtml?pickList=topstories
金管局剛出招 新聞稿 按揭貸款的審慎監管措施 香港金融管理局今日（星期五）
就物業按揭貸款業務向銀行發出指引，推出新一輪物業按揭的監管措施，
以提升銀行風險管理和抗震能力。這些措施包括﹕
第一： 價值700萬港元以下自用住宅物業的最高按揭成數下調最多一成。
例如現時最高可按七成而價值不高於600萬港元的物業，最高按揭成數劃一下調到六成。
第二： 第二套自用住宅物業的《供款與入息比率》上限，
由現時最高五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現時最高六成調低至五成。
第三： 各類非自用物業按揭貸款，包括住宅物業、工商物業及車位按揭貸款的《供款與入息比率》上限，
由現時最高五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現時最高六成調低至五成。
以上三項逆周期措施即時生效，
但在今日或以前已經簽訂臨時買賣合約的借款申請則不受影響。
香港金融管理局 2015年2月27日
